年底是买房的好时机吗
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年底是买房的好时机,从购房者自身来看,年底买房,竞争压力小。一般而言,年底属于楼市的淡季,市面上看房、买房的人相对较少,对于同一套房源而言,不会存在太多竞争。另外,可以挑选的户型和楼层,也相对充足。而到了年后,市场回暖,购房者激增,无形中就会推高房价,这时买房的压力也随之增大。
按照以往的房价走势规律,年后房价会普遍上涨5%,有的甚至高达10%-20%。其主要的原因在于,年前购房者观望占了很大比例,而到了年后,物价上涨催动房价上涨,购房者大多选择买涨不买跌,引发恐慌式入市,房价也跟着水涨船高。
选择自己的房屋,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。
开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧,其中包括:优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的欺骗,以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括:销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。
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