中国古代严禁“炒房” 房屋买卖严格的很
来源:奋斗学识馆 本文已影响1.04W人
来源:奋斗学识馆 本文已影响1.04W人
媒体隔三岔五就曝光拥有几十套、上百套房产的“房姐”、“房婶”、“房叔”的信息,赚足了眼球,也引发人们深层次思考,这样的事在古代是不可想象的。古代中国历朝历代大多严控炒房,一个人想拥有两套房产都很困难。
古代中国重农抑商,房地产虽然算不上“国家支柱产业”,但房地产开发也一直没停止。这样一来,房子的买卖市场也就自然形成。
《汉书》记载,刘邦得了天下后,在官僚阶层搞了一次大规模分房运动的同时,也配套了一个硬规定:“欲益买宅,不比其宅,勿许。”意思是说,除非我们的房子挨着,我要卖房子,你才可以买。乍看上去,这是一种限制房产交易的政策,其实也是朝廷用这种方法让邻居相互监督:一旦邻居发现什么蛛丝马迹把你告了,情况属实的话,你的财产官府没收一半,另一半则奖励给举报你的邻居。
唐宋时期,房地产市场交易虽比汉代宽松一些,但“限卖”的政策还是让炒房者头痛不已。据《旧唐书》载,一个人如果想出售房子,必须按“先亲友、再邻居、后他人”的顺序进行,否则违法。也就是说,要想卖房子,首先必须问亲友要不要,亲友不买,再问邻居愿不愿买,只有当亲友、邻居都不要或出的价格不公平,才能对外出售。
《宋史》里说,宋朝人如果想卖房,必须有“问账”。意思是说,上面写清楚自己卖房的原因,而且必须在所有族人和邻居全部签字同意后,才能与买家进行交易。
明清时代,更没人愿意“囤房”了。《明史》、《清史稿》说得清清楚楚,明清时代房地产市场实行“找房款”制度,并且明文规定,允许卖方“凭中公估找贴一次”。
举个例子解释这种制度以便更好理解:假如你30万把房卖给我,过了几个月,你发现房价涨到50万,于是你可以依法找我“补”你一次房价。这样,谁还会买许多房搁在手里!
一部《二十四史》虽然是官史,但还是可以搜罗一点古代房地产市场信息的。历朝历代,朝廷都限制个人拥有的园宅地面积,如果超标,处理轻的挨板子,处罚重的没收财产。《资治通鉴》载,唐玄宗时期,朝廷对“住宅用地”卡得特别紧,普通人家,每三口人给一亩宅基地;贱民家庭,每五口人给一亩宅基地,违规肉刑侍候。所以,古代房地产市场以“二手房交易”为主,基本没有炒房者。
现代人都说买房难 那去古代买房怎么样?
揭古人的房中术 中国古代“春药”深度探秘
为什么在古代人们为何要严格区分“姓”“氏”
古代房事要注意这些禁忌不然后果会很严重?
古代名人的买房故事 白居易做官十八年在长安买房
忽必烈曾出台房产“禁购令” 不许当官的买房
古代名人买房 白居易做官十八年在长安买房
古代也有“限购令” 明清时禁官员在为官地买房
敬事房太监 皇帝“房事”严厉的管理者
回迁房可以购买吗?安置房没有房产证怎么买卖?
古代官员分房管得严 私自买家具都算违反制度
古代中国炒房者一个人想拥有两套房难上加难?
买房怎么看风水?禁选冲煞强的房屋
揭秘宋高宗“严房控市”救国的理由
买房楼层风水禁忌有哪些 选择好房屋的方法推荐
其实古代婚姻制度也是很严格的不随心所欲
古代买房也困难 风流才子唐伯虎如何沦为房奴?
细数古代的住房制 清朝北京住房仅旗人能买
房屋靠山禁忌
隋朝的开国皇帝杨坚 竟是严重“妻管严”
爱做买卖的古代帝王 汉灵帝摆摊卖肉“一刀准”
古代也有买房难吗?浅谈汉朝房价收入比
哪些房子不能买?买房风水禁忌
房子个税怎么算 房屋买卖个税如何计算
中国古代历史上的房地产商和房奴的生活
古代帝王爱做买卖 汉灵帝摆摊卖肉“一刀准”
卖房子不过户对卖家有什么风险?买到的期房成了烂尾楼怎么办?
古代人也“炒房”?看看清朝地产商怎么做的
古代新人结婚用的婚房不叫洞房 而称“青庐”
经济适用房可以买卖吗?经济适用房买卖政策
古代皇帝为何要建立自己的“偏房”?什么是偏房
买房风水学有哪些原则?购买房屋的风水宜忌
买卖房安置房房屋买卖合同
古代皇帝为何要建立“偏房”?偏房是些什么人
古代楼市调控政策 后唐朝廷曾试图打压房屋价格
盘点中国古代那些极品“妻管严”名人有哪些?
2021安置房可以买卖吗?安置房私下买卖的合同有效吗?
古人买房也心酸 白居易工作18年买不起房
曾国藩“北漂”为租房闹心 住房是个很大的问题
上海二手房买卖审税严格吗