2021安置房可以買賣嗎?安置房私下買賣的合同有效嗎?
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安置房本身就是按國家政策走,專門用來住的房子,並不適合買賣,如果結婚的話,是不是安置房沒什麼影響,只要產權是你的,最好是辦個房產證,這樣結婚會更踏實。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、2021安置房可以買賣嗎?
2、安置房私下買賣的合同有效嗎?
3、安置房被拆一般怎麼賠償
2021安置房可以買賣嗎?
有證拆遷安置房當然可以買賣,交易和普通房屋沒有區別。對於無證安置房,要分清情況,主要注意以下幾個問題:
1、拆遷前查清產權性質。如果拆遷前有產權證,但拆遷後開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議,雖然麻煩,但以後還是可以申請產權證的。
2、一定要辦理公證手續,避免日常收款糾紛。
3、為了增加收入,部分開發企業可以在安置房交易後提供更名(過户)服務,適當收取一些費用是更好的解決方案。
安置房私下買賣的合同有效嗎?
安置房取得房產證後,可以在市場上交易,私下籤訂的協議只要符合法律規定即可生效。但是,如果沒有取得房產證,它本身就不能在市場上交易,簽訂的協議無效,因為它在物權法上不具有產權效力。
安置房被拆一般怎麼賠償
如何補償,這個要分兩種情況來判斷:
1、如果是自己買的,原房主是別人的,一定要按合同處理。合同説錢屬於誰的就是誰的,如果沒有明確説明,那麼一般是給原房主賠償,然後購房者去找他要。
2、如果房屋是在房屋拆遷後獲得的,那麼在房屋拆遷時,您可以按照正常流程獲得補償。
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