買了開發商抵押房咋辦?工抵房可以轉賣嗎
來源:奮鬥學識館 本文已影響3W人
來源:奮鬥學識館 本文已影響3W人
工抵房其實現在還是有很多地方都在售賣的,而售樓處賣工抵房也不例外,有些開發商缺資金,就會出售工抵房,工抵房的確很便宜,但是也有風險存在,所以買之前一定要考慮清楚!下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、買了開發商抵押房咋辦?
2、每個樓盤都有工抵房嗎
3、工抵房可以轉賣嗎
買了開發商抵押房咋辦?
如果經核實開發商已為購房者辦理了抵押登記手續,且抵押行為發生在購房者與開發商簽訂購房合同之前,則依法開發商只能取得抵押權人、貸款銀行,並書面同意,只有在特殊情況下才能將該房屋作為抵押物轉讓給買方,否則轉讓無效。在這種情況下,購房者與開發商簽訂的商品房購買合同無效,購房者有權要求開發商退還購房款,並賠償其利息等損失。
每個樓盤都有工抵房嗎
不是每個樓盤都有。
抵工程款的房子,款項不是付給開發商,而是付給施工方。由施工方帶領購房者到開發商處辦理相關的購房手續。因為不像我們正常買房那樣,直接錢付開發商由開發商給購房者出具相關的手續。中間多了一個施工方,所以手續上就要核實確認好,手續都要有開發商的簽字或蓋章,如果開發商不同意而施工方自己將房屋抵工程款,出現問題就是大問題。施工方的房子確實比售樓部的房子價格低一點,所以買對了也是不錯。
工抵房可以轉賣嗎
工抵房是可以轉賣的,工抵房其實就是開發商用房子抵押給承包商的工程款的房子,這種房子價格便宜,先簽訂以房抵債的協議,再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋,然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。
如果施工方不要房子,那麼還是先簽訂以房抵債的協議,直接確定房源和房價。然後施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同,房款可以選擇直接支付施工方。
工抵房有房產證嗎?買工抵房能拿到房產證嗎
2022工抵房可以正常貸款嗎?工抵房可以網籤嗎
回遷房可以購買嗎?安置房沒有房產證怎麼買賣?
房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎?從個人手裡買二手房怎麼貸款?
工抵房為什麼可以貸款?工抵房產權是誰
拆遷安置房可以抵押貸款嗎?安置房產權50年後歸誰?
房子一定要辦不動產權證嗎?房產抵押貸款流程
購買工抵房有哪些風險?工抵房籤合同要注意什麼
買工抵房有沒有什麼風險?每個樓盤都有工抵房嗎?
房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎?上學了房子賣了戶籍遷走還能上到畢業嗎
沒有房產證可以辦不動產權證嗎?房產二次抵押看不看徵信?
工抵房是一手房還是二手房?買工抵房和誰籤合同
工抵房可以正常貸款嗎?工抵房是不是先更名後籤合同
房子抵押貸款怎麼貸?房子賣了後維修資金怎麼處理?
北宋可以貸款 不僅可抵押可抵還可以妻女
房子賣了以後水電沒過戶對原房東有影響嗎?房子賣了戶籍必須遷出嗎
榴蓮一房發黴了其他房可以吃嗎?榴蓮開了一包肉發現沒熟還可以放回殼裡嗎
經濟適用房可以買賣嗎?
新房子交房大概什麼時候拿到房產證?新房的房產證是開發商統一辦理的嗎
限價房商品房可以出租嗎?限價房可以贈與別人嗎
抵押房屋買賣合同
賣房子不過戶對賣家有什麼風險?買到的期房成了爛尾樓怎麼辦?
貸款的房子可以做抵押嗎 貸款買房能不能抵押
大三男生一月五次整容欲抵押父母按揭房
買房定金不退打12345有用嗎?買房子交了定金可以退嗎
北宋時期就可以貸款了 拿自己的妻女抵押
買二手房首付可以只付20%嗎?買二手房房產證已過戶銀行還不放貸怎麼辦
把房子全款買下來再抵押貸款是騙局嗎?去公司面籤的貸款都是真的嗎
房子買了一直沒辦房產證要緊嗎?自己辦新房房產證快嗎
商丘公租房申請條件-商丘公租房買賣政策
2021年房貸申請通過率高嗎?房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎?
房產抵押貸款怎麼辦理?
公租房滿5年就不讓住了買斷得多錢?公租房可以轉租嗎
房子賣了以後水電費怎麼過戶?房子賣了以後合同還有用嗎?
房子賣了後水電需要銷戶嗎?房子賣了以後出現問題誰承擔
申請房屋貸款做到六不要 個人住房抵押貸款的風險要知曉
辦不動產權證必須本人去嗎?哪家銀行好辦房產抵押貸款?
國家安置房給光棍以後可以結婚嗎?買完安置房就後悔了可以退嗎?
開發商被抵押的房產可以買嗎
經濟適用房可以買賣嗎?經濟適用房買賣政策