房子首付会影响月供吗 房贷还不起了首付会退回来吗
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房子首付是很多人都比较纠结的事情,凑齐了首付都是可以去买房的。那么,房子首付会影响月供吗?房贷还不起了首付会退回来吗?一起来看看本站带来的介绍吧!
全文目录
1、房子首付会影响月供吗
2、房贷还不起了首付会退回来吗
3、房贷首付不够可以向银行贷款吗
房子首付会影响月供吗
房子首付会影响月供,月供是根据总贷款额度来计算的,而首付会决定贷款额度,所以也会影响到月供。月供=贷款金额(万元)×还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的,是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话,月收入为4000元,应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。
房贷还不起了首付会退回来吗
房贷还不起了首付不会退回来,因为房贷是贷款人与银行之间的关系,与开发商无关,退首付需要开发商来执行。一般买房人无力偿还房贷之后,银行收不回贷款就会把房子收回,然后将房子对外进行拍卖,基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款,而剩余的资金才会退回给买房者。
房贷首付不够可以向银行贷款吗
房贷首付不够不可以向银行贷款。众所周知,一般买房子至少要先付首付,剩下的房款可以申请银行贷款。新房的首付一般要求是付其房子的30%,银行为了控制贷款的风险,都会在申请人申请贷款时支付一部分首付,个人需要先支付一部分房款,以证明贷款人有能力偿还余下贷款。
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